Most recent changes with links to updates en ### Gestion Locative v1.2.15 #### 💰 Finances — Résumé financier du bien - **Part applicable (allocations)** : le résumé financier d'un bien affiche désormais le montant **alloué** et non le montant total — une charge de 200 € répartie à 50 % remonte pour 100 € - **Filtre Loyers** : ne compte que le **hors charges** proportionnel à l'allocation - **Filtre Charges** : ne compte que la **part charges** des loyers, proportionnelle à l'allocation - **Colonne "Effectif"** ajoutée dans le tableau des transactions du bien, affichant la part applicable de chaque écriture #### 💰 Finances — Répartition des charges - **Messages de validation améliorés** : lors de la répartition d'une charge sur plusieurs biens, le message indique désormais ce qui manque ou ce qu'il y a en trop (ex. "Il manque 15,0 %" ou "Il y a 50,00 € en trop") au lieu d'afficher simplement le total actuel Fri, 28 Aug 2026 21:50:34 +02:00 1.2.15 1.2.15 ### Gestion Locative v1.2.14 #### 💰 Finances — Répartition des charges immeuble - **Répartition par bien ajoutée** : lors de la saisie d'une charge sur un immeuble, choix entre répartition par **pourcentage** ou par **montant** pour chaque bien - **Validation automatique** : la somme des pourcentages doit être égale à 1, ou la somme des montants égale au total de la charge #### 🧾 Quittances — Liaison automatique - **Pré-liaison complète** : une quittance auto-générée depuis un locataire est désormais immédiatement reliée au **locataire**, au **bien** et au **bail en cours** - **Pré-sélection du bail corrigée** : le bail en cours est maintenant correctement pré-sélectionné lors de la génération depuis le bouton locataire #### 🎨 Interface - **Style des sélecteurs numériques amélioré** : coins arrondis, bordures et couleurs alignés sur le design des autres champs de saisie - **Largeur des champs numériques augmentée** : passage de 120 à 160px pour un affichage correct des valeurs à 3 chiffres Wed, 26 Aug 2026 21:54:52 +02:00 1.2.14 1.2.14 ### Gestion Locative v1.2.13 #### 🏠 Biens — Résumé financier amélioré - **Filtre par période ajouté** : un bouton permet de basculer entre Mois en cours, Année, Année précédente et Toutes les écritures, comme sur la vue Finances - **Filtre par catégorie corrigé** : le filtre Loyers / Charges recalcule maintenant correctement les totaux Revenus / Dépenses / Solde (même comportement que sur la vue Finances) Wed, 26 Aug 2026 18:15:40 +02:00 1.2.13 1.2.13 ### Gestion Locative v1.2.12 #### 📄 Documents — Groupement par bien amélioré - **Documents liés à un immeuble** : quand un document est rattaché à un immeuble contenant plusieurs biens, il apparaît désormais correctement dans chaque bien concerné lors du groupement par bien - **Colonne Travail ajoutée** : on voit maintenant à quel travail un document est lié directement dans la liste #### 🔧 Travaux — Groupement et multi-biens - **Groupement ajouté** : possibilité de grouper les travaux par Bien, Immeuble ou Statut (comme pour les documents) - **Travaux visibles dans chaque bien** : un travail lié à plusieurs biens apparaît dans la liste de chacun de ces biens #### 💰 Finances — Vue enrichie - **Colonnes Immeuble, Bien et Travail ajoutées** dans la liste des écritures - **Groupement ajouté** : possibilité de grouper par Bien, Immeuble, Catégorie ou Travail - **Choix des colonnes** : toutes les colonnes peuvent être affichées ou masquées selon vos besoins via des cases à cocher #### 🏠 Biens — Détail financier - **Résumé financier** : en sélectionnant un bien, un résumé Revenus / Dépenses / Solde s'affiche - **Détail des écritures** : le détail complet des finances du bien est disponible avec les mêmes filtres par catégorie, groupement et choix de colonnes que la vue Finances #### 🔗 Multi-biens partout - **Liaison à plusieurs biens** : les travaux, documents, finances et emprunts peuvent désormais être reliés à plusieurs biens spécifiques (et pas seulement un seul). Les cases à cocher dans les formulaires sauvegardent bien tous les biens sélectionnés #### 🏢 Immeubles — Comportement par défaut - **Tous les biens cochés par défaut** : lors d'une création (travail, document, finance, emprunt), si un immeuble est sélectionné sans cocher de bien, tous les biens de l'immeuble sont considérés par défaut Mon, 24 Aug 2026 23:43:48 +02:00 1.2.12 1.2.12 ### Gestion Locative v1.2.11 #### 🖨️ Scanner — Affichage du nom - **Nom du scanner corrigé** : sur certains postes, le nom du scanner s'affichait comme "0" au lieu du vrai nom de l'appareil (ex : "HP Envy Photo") — c'est maintenant corrigé #### 📄 Documents — Enregistrement - **Documents sans bien correctement sauvegardés** : lorsqu'un document est rattaché à un immeuble, un locataire, un travail ou une finance (sans être lié à un bien), il est désormais correctement enregistré sur le disque dans un dossier dédié Sun, 23 Aug 2026 19:26:43 +02:00 1.2.11 1.2.11 ### Gestion Locative v1.2.10 #### 🛡️ Signalement d'erreurs - **Proposition d'envoi de rapport en cas d'erreur** : lorsqu'une erreur survient, une fenêtre vous propose d'envoyer un rapport au développeur pour correction — vous choisissez "Oui" ou "Non" #### 🖨️ Scanner — Détection et affichage - **Un seul appareil affiché par scanner physique** : si votre imprimante multifonction apparaissait plusieurs fois dans la liste, elle n'apparaît désormais qu'une seule fois - **Nom du scanner amélioré** : le nom affiché correspond maintenant au vrai nom du modèle (ex : "HP ENVY Photo 7800 series") au lieu d'un nom technique peu lisible - **Barre de chargement** : une barre de progression s'affiche pendant la recherche des scanners disponibles #### 🖨️ Scanner — Options de numérisation - **Choix de la source** : vous pouvez maintenant choisir entre "Scanner à plat" et "Bac d'alimentation" si votre scanner supporte les deux - **Recto-verso corrigé** : l'option recto-verso fonctionne à nouveau correctement pour les scanners qui la supportent #### 🖨️ Scanner — Fiabilité - **Correction de l'erreur "Scanner introuvable"** : le scanner sélectionné dans la liste est désormais correctement retrouvé au moment de la numérisation - **Récupération du scan corrigée** : les pages numérisées sont maintenant correctement enregistrées Sun, 23 Aug 2026 00:41:02 +02:00 1.2.10 1.2.10 ### Gestion Locative v1.2.9 #### 🖨️ Numérisation — Scanners TWAIN & WIA - **Correction de la détection des scanners** : les détections TWAIN et WIA utilisent désormais un thread STA dédié (`StaTask.RunAsync`) au lieu de MTA, corrigeant les échecs d'initialisation COM - **Support des scanners WiFi/réseau** : détection élargie aux imprimantes multifonctions (HP, etc.) via WIA COM + fallback PowerShell (`Get-PnpDevice`, `Get-Printer`) - **Noms conviviaux** : les scanners affichent désormais leur nom réel (ex: "HP ENVY Photo 7800 series") au lieu d'IDs techniques (`SWD\Escl\65...`, `{6BDD...}`) - **Filtrage des webcams** : les caméras virtuelles (FaceRig, OBS, DroidCam, etc.) sont exclues de la liste des scanners - **Page de détails** : nouveau bouton "🔍 Détails" affichant toutes les propriétés WIA brutes de chaque scanner détecté #### 🐛 Rapport d'erreurs — YouTrack - **Rapport automatique** : chaque exception non gérée (`AppDomain.UnhandledException`, `TaskScheduler.UnobservedTaskException`) est envoyée automatiquement à YouTrack via l'API REST - **Rapport enrichi** : stack trace complète, inner exceptions (5 niveaux), version CLR, architecture, mémoire, thread ID, uptime, HResult, priorité Critical et type Bug - **Bouton de test** : bouton "🧪 Tester rapport d'erreur" dans la fenêtre de numérisation pour vérifier la connexion YouTrack - **Page bugs rapportés** : nouvelle fenêtre "🐛 Bugs rapportés" accessible depuis la sidebar, listant tous les tickets YouTrack avec état, priorité, date et réponses/commentaires Sat, 22 Aug 2026 20:38:38 +02:00 1.2.9 1.2.9 ### Gestion Locative v1.2.8 #### 🖨️ Numérisation - **Support double protocole TWAIN / WIA** : détection automatique des scanners via les deux protocoles, le plus adapté est utilisé selon le matériel - **Vue de scan personnalisée** : fenêtre modale intégrée avec choix du scanner, qualité du scan (libellés clairs : Brouillon, Standard, Bonne qualité, Haute qualité), mode couleur/niveaux de gris, et option recto-verso (duplex) si le scanner est compatible - **Aperçu des pages scannées** : miniatures des pages dans la fenêtre de scan avec scroll, fenêtre redimensionnable - **Sortie forcée en PDF** : les pages scannées sont automatiquement fusionnées en un seul fichier PDF à l'import (option activée par défaut) - **Amélioration qualité** : configuration correcte des DPI (TWFix32 pour TWAIN), profondeur de bits (24 bits couleur / 8 bits gris), sortie en PNG #### 📄 Documents - **Groupement dans la liste** : possibilité de grouper les documents par locataire, bien, immeuble ou travaux via un sélecteur dédié - **Rattachement flexible** : choix via RadioButtons entre "Aucun", "Un bien", "Un immeuble" (avec checkboxes optionnelles pour cibler les biens concernés), "Un locataire", "Un travail" ou "Une finance" - **Nouvelles associations** : un document peut désormais être rattaché à un immeuble ou une transaction financière (nouvelles colonnes `BuildingId` et `FinancialTransactionId`) Wed, 19 Aug 2026 22:48:10 +02:00 1.2.8 1.2.8 ### Gestion Locative v1.2.7 #### 💰 Finances — Filtres avancés - **Filtre par catégorie** : nouveau sélecteur permettant de filtrer les écritures par Tout / Loyers / Charges / Travaux / Emprunt / Autre - **Filtre "Charges"** : affiche les transactions de catégorie Charges ainsi que la part "dont charges" des loyers encaissés, avec les montants et totaux adaptés - **Filtre "Loyers"** : n'affiche que la part hors charges des loyers (montant total moins les charges) - **Filtre année n-1** : cycle temporel étendu (Mois → Année → Année n-1 → Tout) pour consulter les écritures de l'année précédente #### 🔧 Transactions — Logique Charges - **Catégorie "Charges"** : lorsqu'une transaction est créée ou modifiée avec la catégorie Charges, le montant total est automatiquement affecté en "dont charges" (`ChargesAmount = Amount`) Tue, 18 Aug 2026 23:34:19 +02:00 1.2.7 1.2.7 ### Gestion Locative v1.2.6 #### 🏢 Immeubles - **Nouvelle entité Immeuble** : possibilité de regrouper plusieurs biens en un immeuble, avec gestion complète (création, modification, suppression) accessible depuis le menu latéral - **Assignation des biens** : sélection des biens rattachés à un immeuble via des checkboxes dans le formulaire d'édition #### 🔧 Travaux / Incidents - **Rattachement flexible** : choix via RadioButtons entre "Un bien" (sélection unique) ou "Un immeuble" (avec checkboxes optionnelles pour cibler les biens concernés de l'immeuble) - **PropertyId rendu nullable** : un incident peut désormais être rattaché à un immeuble sans nécessairement cibler un bien spécifique #### 💰 Finances - **Rattachement flexible** : même logique RadioButtons "Un bien" / "Un immeuble" avec checkboxes optionnelles, appliquée aux transactions financières #### 🏦 Emprunts - **Rattachement flexible** : même pattern "Un bien" / "Un immeuble" avec checkboxes, appliqué aux emprunts et à leurs transactions financières auto-générées (capital, intérêts, assurance) Tue, 18 Aug 2026 22:53:35 +02:00 1.2.6 1.2.6 ### Gestion Locative v1.2.5 #### 🐛 Indice IRL/ILC — Conservation et révision - **Indice non conservé** : l'indice IRL/ILC saisi dans le bail est désormais correctement conservé lors de l'édition d'un bail (un flag empêche l'écrasement asynchrone de la valeur sauvegardée) - **Révision : indice de référence** : la vue Révision IRL/ILC utilise toujours l'indice du bail, même après une révision précédente - **Révision : mise à jour du bail** : après application d'une révision, l'indice de référence et le loyer de base du bail sont mis à jour, et la vue se rafraîchit complètement #### 💰 Transactions - **Nouveau : Mois d'application** : un loyer peut désormais être rattaché à un mois différent de celui de l'encaissement (sélection via deux ComboBox mois + année). Le dashboard utilise ce mois d'application pour le suivi des paiements et le calcul des revenus mensuels - **Nouveau : Travail associé** : une transaction peut être liée à un travail (incident) ; sélectionner un travail remplit automatiquement le bien associé - **Charges nulles** : quand il n'y a pas de charges dans le loyer, la vue Finances affiche "0,00 €" au lieu de "€" #### 📊 Dashboard - **Loyer attendu et révisions** : le loyer "attendu" tient compte de la date d'effet des révisions IRL/ILC pour le mois consulté #### 🏷️ Labels IRL/ILC - **Remplacement des labels en dur** : "IRL" remplacé par "IRL / ILC" ou le bon label dynamique en fonction du type de bien, dans le formulaire de bail, la vue révision et le menu de navigation Mon, 17 Aug 2026 23:47:31 +02:00 1.2.5 1.2.5 # Gestion Locative v1.2.4 #### 💶 Finances — Formulaire de saisie des charges - **Suppression du bouton "Encaisser les loyers"** : retrait du bouton d'encaissement rapide, source d'erreurs #### 📊 Dashboard — Paiements à suivre - **Séparation loyer / charges / total** : le tableau "Paiements à suivre" affiche désormais 3 colonnes distinctes : **Loyer**, **Charges** et **Total** (au lieu d'une seule colonne "Attendu") - **Correction du restant négatif** : le montant attendu inclut désormais les charges (`MonthlyRent + MonthlyCharges`), aligné avec le montant payé — plus de restant négatif erroné #### ⚙️ Mise à jour automatique — Corrections - **Handler de fermeture unique** : le handler `CloseApplication` est désormais enregistré une seule fois dans le constructeur (au lieu d'être ajouté à chaque téléchargement terminé, causant des accumulations) - **Relance après mise à jour** : activation de `RelaunchAfterUpdate = true` pour que l'application redémarre automatiquement après installation Sun, 16 Aug 2026 19:27:45 +02:00 1.2.4 1.2.4 # Gestion Locative v1.2.3 #### 🏷️ Version dans le titre - **Numéro de version 3 digits** : le titre de la fenêtre affiche désormais la version (ex: "Gestion locative — v1.2.2") au lieu du texte statique #### 💶 Finances — Gestion des charges - **Colonnes du tableau** : remplacement de la colonne unique "Montant" par 3 colonnes : **Total**, **Hors charges** et **Charges** - **Formulaire de saisie** : quand la catégorie est "Loyer", deux champs apparaissent — **Montant total** et **Dont charges** — avec calcul automatique du hors charges #### 🗄️ Migration automatique de la BDD - **Compatibilité anciennes bases** : au démarrage, l'application détecte et ajoute automatiquement la colonne `ChargesAmount` si elle est absente, permettant de se lancer sur une BDD antérieure sans intervention manuelle Sun, 16 Aug 2026 18:59:41 +02:00 1.2.3 1.2.3 # Gestion Locative v1.2.2 #### 🔄 Mise à jour automatique — Barre de progression - **Barre de progression d'installation** : ajout d'une `ProgressBar` indéterminée visible pendant la phase d'installation, pour donner un feedback visuel à l'utilisateur après le téléchargement - **Propriété `IsInstalling`** : nouveau flag dans le ViewModel, activé à la fin du téléchargement et désactivé en cas d'erreur #### ⚙️ Mécanisme de mise à jour — Corrections critiques - **Lancement effectif de l'installation** : ajout de l'appel à `_sparkle.InstallUpdate(item, path)` dans le handler `DownloadFinished` — sans cet appel, le téléchargement se terminait mais l'installeur ne se lançait jamais - **Fermeture de l'application** : ajout du handler `_sparkle.CloseApplication` qui appelle `desktop.Shutdown()` via le Dispatcher UI, permettant à NetSparkle de fermer l'app avant d'exécuter l'installeur Sun, 16 Aug 2026 17:13:50 +02:00 1.2.2 1.2.2 # Gestion Locative v1.2.1 ##### 🏢 Local commercial & Indice ILC - **Nouveau type de bien** : ajout de "Local commercial" dans les types de biens - **Indice des Loyers Commerciaux (ILC)** : les baux sur un local commercial utilisent désormais l'ILC au lieu de l'IRL pour la révision de loyer - **Bascule automatique IRL/ILC** : la page de révision de loyer adapte automatiquement les indices, labels, titre et formule selon le type de bien ##### 🌐 Synchronisation INSEE - **Indices en temps réel** : les indices IRL et ILC sont désormais récupérés automatiquement depuis l'API INSEE (SDMX BDM) au démarrage de l'application - **Cache local** : les données sont mises en cache en JSON dans `%LocalAppData%/LocGest/Cache/` pour fonctionner hors-ligne Sun, 16 Aug 2026 15:43:33 +02:00 1.2.1 1.2.1 # Gestion Locative v1.2.0 #### 🏠 Gestion des biens - **Traduction des statuts** : les statuts des biens (Vacant, Occupé, Travaux, Archivé) sont désormais affichés en français dans le tableau de bord et la liste des biens - **Correction du statut Occupé/Vacant** : un logement avec un bail actif (sans date de fin) n'est plus affiché comme "Vacant" — le recalcul est dynamique en mémoire #### 📋 Baux - **Correction d'un crash** à l'ouverture d'un bail existant (erreur `ArgumentOutOfRangeException` sur la conversion `DateTime` → `DateTimeOffset` pour les dates anciennes) #### 🔧 Travaux / Incidents - **Traduction des états** : les statuts des travaux/incidents (Ouvert, Diagnostiqué, En cours, Résolu, Clôturé) sont désormais affichés en français dans le formulaire d'édition #### 📄 PDF — Proposition de révision de loyer - **Trimestre IRL** : le trimestre (ex: "T2 2026") est maintenant affiché en face des indices IRL dans le PDF de proposition de révision #### 📊 Tableaux - **Colonnes redimensionnables** : toutes les DataGrids permettent désormais le redimensionnement des colonnes par l'utilisateur (`CanUserResizeColumns`) - **Dates lisibles** : colonnes de dates élargies (130px) avec format `dd/MM/yyyy` uniforme sur tous les tableaux Sun, 16 Aug 2026 14:19:32 +02:00 1.2.0 1.2.0